Как дарят недвижимость в Дагестане

19 мая 2013 - Администратор
article31.jpg

В Махачкале живут щедрые люди, которые иногда дарят друг-другу объекты недвижимости.

Иногда у вас может возникнуть потребность подарить кому-то нежилое помещение или здание, и вам будет необходимо иметь примерное понятие о том, как должен осуществляться этот процесс. Если вы захотели подарить объект коммерческой недвижимости вы должны помнить о некоторых особенностях того процесса. Все отношения, которые имеют связь с процессом дарения, основываются на договоре дарения. При таком договоре одной стороной, которая называется даритель, передается в дар другой стороне, то есть одаряемому недвижимым имуществом. Но стоит помнить, что ни в коем случае невозможно будет подарить объект недвижимости от одного коммерческого учреждения другому. Что касается заверения договора недвижимости, то это не является обязательным, но для того чтобы обезопасить себя лучше провести заверение такого договора в нотариальной конторе. Нужно помнить о том, что дарить недвижимость вы можете только на безвозмездной основе. К тому же в таком договоре нельзя ставить какие-то условия. Если в договоре присутствуют пункты, которые нарушают это правило, то такой договор будут считать недействительным. Естественно с наступления того момента когда был подписан договор дарения, даритель теряет все права которые принадлежали ему ранее на имущество дарение которого он осуществил. Необходимо также помнить о том что если вы проводите дарение определенного объекта недвижимого имущества, часть которого сдается аренду, то арендаторам сохраняются их права и после того как произошел переход прав собственности по договору дарения на одаряемого. Происходит это из-за того что в законе указано если происходит смена собственника жилья которого сдают в аренду, то договор аренды продолжает сохранять свою силу, только с одним маленьким изменением новый собственник получает право на возможность получения платежа. Имущество которое подарили становиться личной собственностью того кому его подарили. Необходимо помнить о том, что если ы подарите имущество человеку, который находился в браке, значит, такая недвижимость не будет классифицироваться как совместно нажитое имуществом данной семьи. Это имеет определенное преимущество при разводе, так как никто не сможет отсудить у вас это жилье. Также нужно помнить о том, что нельзя отменить договор дарения по вашему желанию. Но нужно помнить о том, что существует очень много причин при помощи, которых есть возможность разорвать договор дарения, но только в судебном порядке. К таким особенностям будут случаи когда судом будет признано то что тот кому дарили имущество побил того кто ему подарил имущество, или же были совершены покушения на жизнь дарителя, или же членов его семьи. К тому же если тот кому подарили имущество виноват в погибели того кто подарил имущество, то наследники убитого вполне спокойно и на законных основаниях могут потребовать назад имущество то есть вызнать такой договор дарения недействительным. Но в договоре есть возможность указать определенное условия, когда, допустим, одаряемый умрет раньше дарителя, то можно будет отменить дарение, если вы не хотите чтобы ваш подарок перешел в собственность его наследникам. 
 
Для того чтобы у вас была возможность осуществить дарение объекта вам будет естественно нужно собрать некоторые документы. К тому же необходимо обязательно указать в договоре дарения суму стоимость самого недвижимого имущества, которое подлежит непосредственно дарению. Если вы планируете передать имущество на основании договора дарения человеку, который не является абсолютно никаким членом вашей семьи или что даже реально самим близким родственником, или же какой-то организации то вам в обязательном порядке будет необходимо подтвердить стоимость данного недвижимого имущества.
 
 
Рейтинг: 0 Голосов: 0 2214 просмотров
Комментарии (0)

← Назад